История скандального и по-своему знакового для Самары тех лет долгостроя под названием ЖК «Садовая» длится с 2003-го года. Тогда компания ЗАО ИСК «Средневолжскстрой» приступила к строительству четырехсекционного 22-этажного дома переменной этажности в самом центре Самары, в двух кварталах от площади Куйбышева. Как оказалось впоследствии, возведение высотки на пересечении Садовой и Вилоновской сопровождалось нарушением строительных норм, самостроем, двойными продажами квартир и отказами признавать дольщиков обманутыми.
Неудивительно, что стройка в 2008-м году встала. На следующий год в отношении «Средневолжскстроя» возбудили уголовное дело. В 2011-м высотка попала в список проблемных объектов, а компанию-застройщика признали банкротом. Как итог – обманутыми оказались 287 дольщиков, а стройка надолго была заморожена.
Сдвинуть ситуацию с мертвой точки помогло взаимодействие Минстроя Самарской области и ООО «Стройпроектсервис» (входит в ГК «Град» – ред.), которое в 2014-м году взялось достроить проблемную высотку, оформив в аренду земельный участок. При этом на проектирование и согласование ушло несколько лет. За это время к работе над проектом привлекались только авторитетные специалисты и эксперты.
После многочисленных согласований строительство возобновилось. Здание чуть ли не разбирали и собирали заново, заявил изданию «Волга Ньюс» директор «Стройпроектсервиса» и ГК «Град». По словам Эдуарда Шматкова, самой большой проблемой стал фундамент, который не был рассчитан и на меньшую, чем 22 этажа, нагрузку.
«Специально подбирали технику, способную работать под уже стоящими этажами», – вспоминает директор строительной компании.
При этом возобновившееся строительство проблемного объекта сопровождалось слухами, которые с реальным положением дел не имели ничего общего. Как, например, якобы возбужденные уголовные дела в отношении руководства «Стройпроектсервиса».
Тем не менее, уже в конце октября 2024-го года была сдана 4-я секция 22-этажного здания. А это более 80 дольщиков, которые готовятся к долгожданному новоселью, заявили в ГК «Град».
«Работы по 2-ой и 3-ей секции ведутся с опережением графика и завершение строительства намечено на конец 2025 года», – сообщили в пресс-службе строительной компании.
А это квартиры для еще 139 обманутых дольщиков. Но на достройку «Стройпроектсервису», по подсчетам компании, необходимо 700 миллионов рублей. Проблемы с финансированием начались еще в конце 2024-го года. Последние 7 месяцев строительная компания вкладывает в возведение проблемного объекта собственные средства. На данный момент «минус» составляет свыше 175 миллионов. Компания вынуждена брать взаймы у банков.
«При этом кредиты приходится брать по повышенным ставкам, на общую хозяйственную деятельность. Проектное финансирование банки не выдают, так как объект проблемный, обремененный дольщиками», – рассказал Эдуард Шматков в беседе с корреспондентом «Волга Ньюс».
Руководство ГК «Град» обратилось в областное правительство с просьбой о выделении субсидии. Загвоздка заключается в том, что государственное субсидирование происходит с полугодовой задержкой по сметам, которые установила госэспертиза. А это цены двухлетней давности, без учета инфляции. На данный момент застройщик намерен добиваться пересмотра результатов госэспертизы, чтобы вовремя закончить проблемный долгострой. Всего за свою 30-летниюю историю группа компаний «Град» сдала тысячи квартир и свыше 250 строительных объектов, поэтому не приходится сомневаться, что и возведение этого жилого комплекса строители доведут до конца.
Хотите следить за новостями Самары и Самарской области в оперативном режиме? Подписывайтесь на наш телеграм-канал! А также читайте наши материалы в Дзене.
