С 1 марта вступают в силу изменения, касающиеся использования счетов эскроу при строительстве загородных домов по договору подряда. Теперь подрядчик получит оплату только после завершения строительства, что защищает заказчиков от риска потери средств.
Использование эскроу не обязательно, но для льготной ипотеки ("Семейная" или IT-ипотека) оно стало обязательным с июля 2023 года. Также маткапитал можно направлять на счета эскроу при строительстве дома.
С марта регионы, где отопление оплачивается по факту (зимой больше, летом меньше), не смогут перейти на равномерную оплату в течение года. Однако регионы с равномерной оплатой могут сохранить этот способ или перейти на оплату по факту, сообщает «Российская газета».
Также Центробанк снижает надбавки к коэффициентам риска по ипотеке для заемщиков с низкой долговой нагрузкой (ПДН менее 70%) и первым взносом 20-30%. Это сделает ипотечные продукты более привлекательными для банков.
С марта сделки с земельными участками без установленных границ в ЕГРН регистрироваться не будут. Это поможет избежать споров и мошенничества. Проверить границы можно через выписку из ЕГРН или публичную кадастровую карту.
Также с марта застройщики смогут устанавливать собственные стандарты отделки квартир, соответствующие минимальным требованиям Минстроя. Например, допускаются небольшие отклонения стен и незначительные дефекты, незаметные с расстояния 2 метров.
Вводится принцип "построил — оформи": эксплуатация зданий возможна только после их регистрации. Это касается и оформления прав на земельные участки под строительство.
С 1 марта можно установить самозапрет на выдачу кредитов во всех банках и МФО через "Госуслуги" или МФЦ. Это защитит от мошенников и необдуманных займов. Самозапрет не распространяется на ипотеку и автокредиты.
В рекламе кредитов и займов с марта должны быть предупреждения, занимающие не менее 5% площади объявления или звучащие не менее 3 секунд в роликах.
С марта также упрощается регистрация кассовых аппаратов. На рынках без касс смогут работать только мелкие продавцы с ограниченной площадью торговых мест.
Ранее «МК в Самаре» рассказал об изменениях с 1 марта в использовании земельных участков и новых ограничениях для несовершеннолетних.
