Жилищное строительство - одна из ключевых отраслей в экономике страны. В 2023 году доля отрасли в ВВП составила 14% и достигла 22 триллионов рублей. Объем налоговых поступлений составил около 7 трлн рублей, или почти 13% всех собранных налогов. При этом, жилищное строительство - лидер по импортозамещению. В массовом жилищном строительстве доля импорта составляет менее 6%.
Но колоссальный рост себестоимости квадратного метра, который с 2020 года составил 307% - сделал даже массовое жильё недоступным.
Причём, по словам депутата, если в 2020 году доля собственно строительства в себестоимости квадратного метра занимала около 70%, то сегодня она ниже 47%, а доля стоимости финансового сопровождения выросла в 2,5 раза, превысив 17% от общей себестоимости проекта. За торможением жилищного строительства неизбежно последует торможение смежных отраслей и сокращение в них объёмов производства и числа рабочих мест. Очевидно, что для оздоровления ситуации в отрасли нужно активное вмешательство со стороны государства.
Одно из направлений такого вмешательства – это аварийное жильё, количество которого растёт с каждым годом. Дома ветшают быстрее, чем мы успеваем их ремонтировать. Накопленный объем аварийного жилья сегодня составляет 23 миллиона квадратных метров. К 2030 году он, по прогнозам, вырастет до 40 млн кв. метров. По сегодняшним ценам это недвижимости на 4 триллиона рублей.
При этом, по данным госкорпорации «Дом.РФ», объём непроданного жилья сегодня составляет 53 млн квадратных метров, или 46% всего строящегося в России жилья. Непроданного из-за недоступности ипотеки, ее обрушения в 2024 году на 63%.
Предложение ЛДПР — рассмотреть возможность выкупа этого жилья под переселение из аварийного жилого фонда по цене не выше рекомендованной цены квадратного метра, установленной Минстроем РФ для региона.
При обязательном условии, что полученная прибыль будет инвестирована строительными компаниями в новые проекты комплексного развития территорий.
Цель этого вмешательства – решить жилищную проблему, заметно обновить жилой фонд, загрузить строительную отрасль и смежные производства. Не дать производственному циклу остановиться. Владимир Кошелев и фракция ЛДПР планируют вынести эту инициативу на обсуждение депутатов Государственной думы.
