Публичные слушания для предоставления разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства торгового объекта в Центральном районе Тольятти на пересечении улиц Родины и Республиканской прошли в июне 2024 года.
Из проектной документации стало известно, что земельный участок, расположенный в непосредственной близости к 9-этажному жилому дому № 36 по ул. Родины, находится в частной собственности. А его владелец решил возвести на нем продуктовый магазин, в том числе для дистанционной торговли.
Заявлялось о том, что в микрорайоне недостаточно торговых точек, а эта будет в пешей доступности. Будет организован стол заказов через мобильные приложения. Данная услуга будет востребована в случае угрозы новой короновирусной инфекции.
Но все приведенные аргументы жителей не убедили. Куда большую угрозу они увидели в том, что построенный магазин перекроет пути проезда для пожарной техники. Кроме того, под вырубку пойдут зеленые насаждения, будет снесена и детская площадка.
Публичные слушания прошли на высоком эмоциональном накале. Жители требовали запретить строительство любых объектов под окнами своего дома.
Чиновники в ответ заявляли, что данный запрет считают нецелесообразным, поскольку земельный участок находится в частной собственности. Другое дело, что построенный объект займет 471 кв. м из 785 кв. м участка, то есть 60% отведенной территории вместо допустимых 40%.
В августе 2024 года первый заместитель главы Тольятти Андрей Дроботов подписал постановление об отказе в согласовании отклонений от параметров разрешенного строительства. Основной аргумент – проект застройки не предусматривает устройство противопожарных проездов и подъездных путей для противопожарной техники.
О том, что такое постановление принято, стало известно буквально на днях. Из ответа администрации Тольятти на депутатский запрос Максима Гусейнова. Попытка найти на официальном сайте документ (№ 1414-п/1 от 01.08. 2024) оказалась безуспешной.
Как выясняется, оно не было предназначено для публичного пользования. Постановление об отказе направлено только собственнику земельного участка. Почему так – вопрос.
Между тем, окончательная точка в споре жителей многоквартирного дома № 36 по ул. Родины и владельца земли еще не поставлена.
По информации помощника депутата СГД Максима Гусейнова Валентины Семибратовой, в Центральном районном суде продолжаются разбирательства по поводу того, как в частных руках оказалась часть придомовой территории. И во многом от исхода дела будет зависеть ее дальнейшее использование.