ГОД ПОСЛЕ ПОЖАРА
Пошел второй год со дня пожара в частном доме по адресу: Тольятти, проезд Репина,8. Пожары, к сожалению, не такая уже редкость. Происшествие в ночь на 24 февраля 2024 года привлекло к себе повышенное внимание тем, что у дома-погорельца особенная история. В далеком 1870 году нем останавливался Илья Репин со своими друзьями художниками Федором Васильевым и Евгением Макаровым. В Ставрополь-на-Волге Илья Ефимович приехал в поисках натуры для будущего шедевра – картины «Бурлаки на Волге».
Перед затоплением Ставрополя все жилые постройки перенесли на левый берег будущего Куйбышевского водохранилища. В 1970 году дому, где останавливался Репин, был присвоен статус памятника истории регионального значения. В терминологии нынешнего времени он является объектом культурного наследия (ОКН).
От пожара пострадала одна из двух квартир дома. Обгорели внутренние стены, огонь повредил чердачные конструкции, обрушилась часть кровли. О случившемся сразу же были поставлены в известность администрация Тольятти и Управление госохраны объектов ОКН Самарской области. Сразу же был поднят вопрос сохранения Дома Репина/Буянихи. Но заявить о необходимости вовсе не значит сделать то, что требуется.
ЗАПРОСЫ, ВОПРОСЫ, ОТПИСКИ
Прошедший после пожара год был потрачен на то, чтобы обязать собственников принять меры по сохранению объекта культурного наследия. Но воз, как говорится, и ныне там. Главным камнем преткновения стало наличие у Дома Репина/Буянихи трех хозяев.
Жилая часть дома, а именно квартиры № 3 и № 4 площадью 31,3 кв м и 36,5 кв м, находятся в частной собственности у двух физических лиц. Два нежилых помещения (67,5 кв м) – собственность муниципалитета.
На совещание 3 марта 2024 в администрацию Тольятти пригласили собственников квартир. Им было заявлено о необходимости участия в восстановлении Дома и предложено представить свои предложения по продаже долей на основании оценки имущества специализированной организацией. По итогам чиновники заявили, что договоренности не были достигнуты.
Отремонтировать Дом на деньги города администрация Тольятти даже не пыталась. Чиновников предупредили, что они должны следовать в русле законов. А в Жилищном и Гражданском кодексах однозначно сказано, что общедомовое имущество (в данном случае крыша дома) должны ремонтироваться за деньги всех собственников. Единоличные траты администрации будут расценены как нецелевое использование бюджетных средств со всеми вытекающими.
Управление государственной охраны ОКН Самарской области после проведения осмотров дома-погорельца ограничилось выдачей предостережения собственникам о недопустимости нарушения обязательных требований со сроком действия до 30 мая 2025 года. Тогда как в рамках своих полномочий могло подать иск об изъятии из собственности частных лиц объекта культурного наследия.
Чиновники охранного ведомства были осведомлены о том, что согласовать выкуп жилых помещений не удалось. Следовательно, приступить к дальнейшей комплексной работе по сохранению Дома Репина в Тольятти не представляется возможным.
Пока чиновники вели переписку тревогу начали бить общественники. Летом к проблеме сохранения памятника присоединилась «тяжелая артиллерия» - член Самарского регионального отделения Всероссийской общественной организации охраны памятников истории и культуры Анна Головлева.
Письма за ее подписью полетели в администрацию города, в городскую, губернскую думу, в профильный комитет Госдумы, в Управление государственной охраны объектов культурного наследия Самарской области, в министерства культуры области и страны, в Российскую академию художеств, в прокуратуру и прочим ответственным лицам.
«Первый этап прошел хорошо, - рассказывает Анна Головлева. - После наших писем администрация города выполнила простейшую консервацию: закрыла окна и дыры в крыше плотной брезентовой тканью. Мы об этом просили, чтобы в дом не попадала влага, особенно это важно было сделать до наступления осени и зимы. Но это промежуточный итог. В таком состоянии деревянное здание, которому более 150 лет, долго не выдержит».
Ближе к осени к обсуждению проблемы подключились депутаты местной думы и прокуратура Центрального района.
В декабре 2024 года надзорный орган, убедившись в том, что собственники так и не приступили к ремонту поврежденной кровли, подготовили и направили иск в Центральный районный суд Тольятти. В нем прокуратура просит обязать собственников Дома Репина привести его в порядок.
ГЛАВНОЕ НЕ ПОБЕДА, А УЧАСТИЕ?
Когда прокуратура обратилась в суд, многие вздохнули с облегчением. Но, как выясняется, напрасно. С момента подачи иска прошло почти три месяца, а к судебным разбирательствам по существу вопроса еще не приступили. Предварительные слушания постоянно откладываются. Основание: сначала неявка ответчика, потом - истребование доказательств. Только в феврале судья назначала их на 5, 14 и 26 февраля. В очередной раз ответчиков пригласили на заседание 18 марта.
Как скоро будет вынесен вердикт, и предположить сложно.
Да и уповать на то, что судебное решение снимет все препятствия для приведения значимого для города и региона объекта, не приходится. Хотя бы потому, что есть вопросы к заявленным прокуратурой требованиям.
Пункт первый: собственница, в чьей квартире случился пожар, должна разработать научно-проектную документацию на проведение ремонтно-реставрационных работ и согласовать ее с УГООКН СО в срок до 01.06.2025 года.
Пункт второй: все собственники дома Репина должны до 31.12.2025 года выполнить ремонтно-реставрационные работы, обеспечив сохранность и облик объекта культурного наследия.
На бумаге все выглядит разумно и законно. По факту – иначе. Дело в том, что разработать научно-проектную документацию должна женщина очень преклонного возраста. Знающие люди говорят, что ей 92 года. Да будь она и моложе, вряд ли справилась бы с поставленной задачей!
Прокуратура Центрального района не могла этого не учитывать. Получается, что действовала для проформы. Надо было подать иск - подала. Потом, если что, можно будет пенять суду.
Общественность Тольятти продолжает высказывать озабоченность ситуацией. Даже если суд поддержит позицию прокуратуры, будет ли судебное решение исполнено? Какие возможности есть у судебных приставов в отношении двух ответчиков-пенсионерок? Разве что выписать штраф за неисполнение решения суда, арестовать движимое имущество (например, автомобиль), запретить выезд за границу, наложить арест на совершение сделок с домом. А дом со 150-летней историей будет продолжать разрушаться...
ЖАЖДА ДЕНЕГ
В конце февраля в стенах тольяттинской городской думы прошло очередное заседание, на котором обсуждались вопросы сохранения Дома Репина/Буянихи. К участию были приглашены все знакомые и заинтересованные по долгу службы лица. Было повторено все, что ранее сказано.
Впервые была озвучена информация о размере выкупа, который бы устроил владельцев квартир. Так, одна из собственниц провела оценку своей доли – 2,3 миллиона (2 млн руб. земля +300 тыс. руб. квартира). Представитель второй собственницы оценку не проводил, есть проблемы с оформлением земельного участка. Письменно озвучил стоимость своей доли – порядка 5,6 млн рублей. Притом, что метраж квартиры меньше, да и пожар случился именно в ней!
ВЫРАЖАЮТ ОБЕСПОКОЕННОСТЬ И ТОЛЬКО
Судя по переписке Анны Головлевой с официальными структурами, к судьбе Дома Репина в Тольятти многие чиновники, депутаты и другие важные и статусные персоны относятся формально. Обращение прочитали, ответ написали. Как говаривал классик: «И с плеч долой!».
Чтобы не быть голословными, приведем некоторые выдержки.
«Выражаем обеспокоенность и намерены с особым вниманием следить за развитием ситуации», - пишет председатель профильного комитета Самарской губернской думы Елена Крылова.
Из Госдумы председатель комитета по культуре Елена Драпеко сообщает, что обращение направлено в правительство Самарской области для рассмотрения и ответа Головлевой и комитету.
Удивила своей официальной позицией Российская Академия художеств. В ответе за подписью первого вице-президента В.Г. Калинина говорится буквально следующее: «Надеемся, что ваша деятельность по сохранению памятника истории будет успешной. Со своей стороны, готовы оказать методическую помощь в разработке музейной экспозиции после ввода объекта в эксплуатацию, после реставрации и восстановления».
В Управление госохраны ОКН Самарской области Анна Головлева только в августе 2024-го написала три обращения. У чиновников хватило выдержки на все ответить, прибавив к отпискам благодарность за гражданскую позицию.
Между тем горожане согласятся с тем, что в Тольятти не так много мест и памятников, рассказывающих об истории Ставрополя-на Волге. А те, что есть, нужно сохранить для потомков. По информации руководителя департамента культуры администрации Тольятти Марины Козловой, музейный комплекс «Наследие», больше известный как дом Стариковых, ежегодно посещает 17 550 человек. Людям нравятся такие объекты. Значит, и дом Репина будет востребован у горожан и гостей Тольятти.
В сообществе краеведов разногласий в отношении к Дому Репина в Тольятти нет. Объект культурного наследия – достояние города.
Комментарии
Марина Баранова, директор Тольяттинского художественного музея:
- Тема «Дома Анны Буяновой» (постоялый двор) имеет историко-краеведческое направление. Еще в 2014 году городской музей «Наследие» активно развивал тему исторического наследия г. Ставрополя, связанного с пребыванием в нем художника И.Е. Репина и его друзей - художников. Музеем «Наследие» была подготовлена выставка из частных коллекций «Сокровища старого города». На ней были представлены предметы из дома Анны Буяновой и материалы из семейного архива ее праправнучки Антонины Чапрыновой.
Длительное время часть дома Буяновой использовалась как мастерская художника-кузнеца, члена Тольяттинского отделения Союза художников России Н.П. Чекмарева.
Вся история дома Анны Буяновой, пребывание И.Е. Репина в Ставрополе в течение 10 дней и дальнейшее его путешествие по Волге в Ширяево- все это важно и ценно для жителей города, и для страны в целом.
Наталья Ланкова, директор Тольяттинского краеведческого музея:
- Дом Репина в Тольятти обладает историко-культурной и краеведческой ценностью.
Тольяттинский краеведческий музей предлагает передать «Дом, в котором останавливался И. Е. Репин» в ведение Самарской областного художественного музея как части закономерного сохранения памяти о пребывании художника в Самарском крае и в связи с его региональным статусом.
В случае передачи Дома Репина/Буянихи в муниципальную собственность здесь можно было бы проводить мастер-классы по гончарному, кузнецкому и плотницкому мастерству (создание «Дома ремесленников»); проведение в том числе выставок декоративно-прикладного искусства.
Екатерина Ярославцева, руководитель управлении туризма администрации Тольятти:
- Значимость и ценность объекта культурного наследия, известного как «Дом, в котором останавливался в 1870 году И.Е. Репин» не подвергается сомнению и может иметь большой потенциал для дальнейшего развития в качестве объекта туристического показа для аудитории, которая интересуется культурно-историческим наследием региона, жизнью и творчеством Ильи Ефимовича Репина.
По информации туроператоров, на сегодняшний день большой популярностью у организованных туристических групп из Тольятти пользуется филиал ГБУК Самарского областного художественного музея «Историко-музейный комплекс в с. Ширяево.