О своем намерении возвести новые жилые дома предприниматель Валентина Зыкова уведомила администрацию Тольятти в декабре 2024 года. Не сделать этого не могла, хотя земельный участок площадью 10 778 кв. м находится у нее в собственности.
Пройти процедуру согласования с проведением публичных слушаний пришлось для соблюдения законности. Дело в том, что земельный участок с кадастровым номером 63:09:0301170:1244 на Комсомольском шоссе расположен в территориальной зоне Ж-2 (малоэтажная застройка).
Проект Зыковой предусматривает строительство 19 блокированных домов в один и два этажа. Для этого нужно внести изменения в Правила землепользования и застройки.
Публичные слушания собрали достаточно большое число участников - 67 человек. Все, кроме одного, строительство танхаусов поддержали.
Судя по представленным эскизам, пустующий земельный участок преобразится в лучшую сторону. Новостройки органично впишутся в ландшафт местности. На их долю придется не более 15% площади участка.
Куда больше места отведено под газоны и под мощение (брусчатку и экопарковки). На прилегающей к жилым домам есть детские и спортивные площадки. Будет и открытый бассейн.
В танхаусах предусмотрена подземная часть. Открытая парковка рассчитана на 40 машиномест.
С началом строительства Куйбышевской ГЭС в Портпоселоке возводились дома малой этажности. Позже здесь стали появляться частные домовладения, а с началом рыночных реформ местная элита возвела здесь свои особняки.
В случае реализации проекта предпринимателя Зыковой в Портпоселке появится еще один элитный жилой комплекс.