По данным аналитического центра «Движение.ру», Самара входит в число российских городов-миллионников, где к концу 2025 года не распродано около 50% строящегося жилья. В зоне риска оказались десять крупных городов, включая Воронеж, Краснодар, Уфу, Челябинск и Омск.
Важный показатель — соотношение проданных квартир к готовым. Уровень выше 70% считается надежным, но в большинстве крупных городов этот порог превышен. В Самаре ситуация за пределами «безопасной зоны» с 2024 года. Это значит, что застройщики возводят больше жилья, чем успевают реализовать.
Руководитель аналитического центра Ян Гравшин отметил, что дальнейшее снижение распроданности может создать сложности с обслуживанием кредитов. Недостаточное наполнение эскроу-счетов повышает стоимость проектного финансирования.
Эксперты отмечают снижение спроса на договоры долевого участия после рекордного 2023 года. По прогнозам, рынок стабилизируется к середине 2026 года. Девелоперы уже начали уменьшать количество новых проектов, сообщает "Обозрение".
---
Подписывайтесь на наш телеграм-канал. Там оперативно публикуются самые интересные новости Самары и губернии.