Начавшая работу в прошлом октябре управляющая компания ООО «Жилищно- коммунальная система» («ЖКС») до сих пор не заключила договор с ООО «Самарские коммунальные системы» («СКС»). Как известно, «ЖКС» перешли в управление дома, которые прежде обслуживал «ПТС-Сервис», это жилой фонд в четырех районах города. «СКС» же получили в аренду активы «Самараводоканала» в 2012 году, входят в группу «Ренова».
Напрямую жителям города отсутствие договора между фирмами ничем не угрожает, заявил председатель комитета по вопросам строительства, имущественным и земельным отношениям Самарской гордумы Сергей Алехин. То есть перекрыть воду или канализационные коммуникации «СКС» не может. Однако у конфликта могут быть далеко идущие последствия. Долги управляющей компании перед поставщиком растут, при этом ни одна из сторон не соглашается с расчетами другой. При самом трагичном развитии ситуации для «ЖКС» ей может грозить банкротство. Это может произойти, если к фирме будут поданы и удовлетворены иски на достаточно крупные суммы, удовлетворить требования по которым она не сможет.
Уже сейчас, по данным «СКС», преемница «ПТС-Сервиса» задолжала более 200 млн рублей. Большие претензии к компании и у поставщика тепла - «Волжской теплогенерирующей компании» («ВоТГК»). Последняя, к слову, тоже контролируется «Реновой», а не так давно она получила в прошлом родственное с «ПТС-Сервис» «Предприятие тепловых сетей» («ПТС»). С «ПТС» у управляющей компании договора тоже по-прежнему нет.
«Что касается самарской управляющей компании «ЖКС», вышедшей на рынок только в прошлом году, то она уже накопила 415 млн рублей долга перед теплоэнергетиками», - комментирует директор самарского филиала по продаже тепловой энергии ОАО «ВоТГК» Дмитрий Захожай. – «ЖКС» до сих пор не оформила с ОАО «ПТС» договорные отношения, хотя потребляет тепловую энергию и собирает с жильцов деньги за нее».
Вообще же «ВоТГК» и «СКС» насчитали более 5 млрд долгов у всех управляющих компаний города.
Перетягивание одеяла
В «ЖКС» утверждают, что именно нежелание снабженцев конструктивно взаимодействовать с управляющими компаниями приводит к накоплению долгов. В компании заявляют, что «ВоТГК» и «СКС» отказываются подтвердить выставленные счета документами, хотя «управляющая компания не отказывается от оплаты за холодное водоснабжение и канализацию». Именно «СКС» уклоняется от заключения договора, настаивают в «ЖКС», а «ВоТГК» якобы нарушает уже имеющийся договор, выставляя завышенные объемы поставленных ресурсов.
В ООО «СКС» сообщили «МК в Самаре», что в данный момент находятся на новом этапе переговоров с управляющей компанией, а ООО «ЖКС» погасило часть задолженности, «и есть все основания полагать, что в ближайшее время все разногласия будут устранены, и стороны заключат договор».
Депутат Сергей Алехин винит в ситуации «СКС». По его мнению, за такой срок можно было бы добиться взаимовыгодных условий, если бы представители «СКС» стремились к сотрудничеству. «То, что документа до сих пор нет, говорит только о том, что требования слишком невыгодны для «ЖКС», - уверен Алехин. – Насколько мне известно, договор, действовавший ранее, аннулирован. А управляющая компания не может платить ресурсоснабжающей организации без договора и счетов. Мы можем сколько угодно поливать грязью УК, но только не в той ситуации, когда представители «ЖКС» предприняли все шаги, чтобы заключить этот договор, а тепловики и водоканал буквально наплевательски относятся к их действиям».
В свою очередь, специалисты ОАО «ВоТГК» настроены критически. По словам заместителя директора самарского филиала по продаже тепловой энергии Дмитрия Захожая, за прошедший год управляющие компании увеличили свою задолженность на 20%. Причем от крупнейших УК города оплата в полном объеме не поступает даже сейчас, в летние месяцы, когда потребителям не нужно оплачивать отопление. Все эти обстоятельства мешают ресурсоснабжающей организации подготовиться к зиме, утверждают в «ВоТГК», намекая на возможные задержки в начале отопительного сезона.
«Сейчас снабженцев и управляющую компанию ждет разбирательство в арбитражном суде, - говорит депутат Самарской гордумы Николай Скобеев. - По сути, в этой ситуации каждый тянет на себя одеяло и считает, что он прав». По словам Скобеева, в «ЖКС» его заверили, что банкротства компании там «не допустят». «Хотя, если все же выйдет так, что УК обанкротится, подконтрольные дома просто перейдут под управление другой компании, и никаких значительных неудобств жильцы не почувствуют», - говорит парламентарий.
Справка
ООО «Жилищно-коммунальная система» образовано в 2012 году, оно сменило на рынке управляющую компанию «ПТС-Сервис», которая затем начала банкротиться. В настоящий момент под управлением «ЖКС» находится более 1200 домов. Единственным владельцем компании, по данным kartoteka.ru, является Олег Ипполитов из Нижнего Новгорода. Он же значится как директор ЗАО «Оргсинтез». Ипполитову принадлежат и другие компании, работающие на энергетическом и строительном рынке: «Нижновтеплоэнерго», «Альтернатива», «Альянс».
