Программа комплексного развития территорий (КРТ) в Самаре движется осторожно: запущенная в 2022 году, она охватила лишь часть из 19 первоначально отобранных площадок.
Почему механизм реновации вызывает настороженность у девелоперов и жителей?
Об этом рассказала первый замминистра градостроительной политики, главный архитектор региона Екатерина Семёнова.
Приоритетом стала Безымянка — район с высоким процентом аварийного жилья.
Однако концепция его развития корректируется: нужно сохранить исторический облик низкоэтажной застройки, но при этом сделать проект экономически привлекательным для инвесторов.
«На двухэтажках застройщик не окупит расселение, строительство инфраструктуры и социальную нагрузку», — отмечает Семёнова.
Тем не менее, работа идёт. ГК «Паритет» готовится к повторным общественным обсуждениям, «Премьер-Инвестстрой» проходит экспертизу проекта у парка 50-летия Октября, а компания «ВИРА» уже начала строительство первого дома в рамках КРТ у телецентра — с детским садом, школой и поликлиникой.
Новые лоты планируют выставить в Красноглинском районе (у «Вертолётки»), в посёлке Красная Глинка, а также за пределами Самары — в Жигулёвске и селе Парфёновка.
Главный барьер КРТ — сложность реновации: переговоры с жителями, расселение, психологический дискомфорт при переезде.
Многие застройщики выбирают более простые пути — освоение свободных земель.
Власти работают над совершенствованием механизма: готовят поправки в Жилищный кодекс, расширяют компенсации и рекомендуют расселять жителей в пределах одного района, рассказал портал «Волга ньюс».
«КРТ — это марафон, а не спринт. Реализация может занять до 10 лет, но результат того стоит», — подытожила Екатерина Семёнова.
_ _ _ _
Следите за актуальными новостями Самары и Самарской области в наших соцсетях!
Мы в Telegram | в MAX | в Дзене
